Vlastné bývanie v EÚ je najčastejšie v strednej a východnej Európe. Na Slovensku žilo v roku 2025 vo vlastnom byte alebo dome 93,8 % obyvateľov, čo je najvyšší podiel zo 27 krajín EÚ. Priemer EÚ je 68,5 %.
Najviac nájomníkov má Nemecko (nájom tam tvorí 52,8 %), najmenej Slovensko. Na Slovensku býva v nájme len 6,2 % obyvateľov, v EÚ je to 31,5 %.
Rýchle fakty
- Slovensko: 93,8 % obyvateľov vo vlastnom bývaní (2025), v roku 2019 to bolo 90,9 %.
- Poradie: najvyšší podiel zo 27 krajín EÚ; priemer EÚ 68,5 %.
- Najvyšší podiel: Slovensko 93,8 %; najnižší: Nemecko 47,2 %.
- Nájom za trhovú cenu platí na Slovensku 3,9 % obyvateľov, v EÚ 20,8 %.
- Susedia (vlastné bývanie, 2025): Česko 75,1 %, Rakúsko 54,2 %, Maďarsko 89,8 %, Poľsko 87,2 %.
Vlastné bývanie a nájom v krajinách EÚ (2025)
| Poradie | Krajina | Vlastné (%) | Nájom (%) | Trhový nájom (%) |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Slovensko | 93,8 | 6,2 | 3,9 |
| 2. | Rumunsko | 93,2 | 6,8 | 2,3 |
| 3. | Chorvátsko | 91,4 | 8,6 | 1,7 |
| 4. | Maďarsko | 89,8 | 10,2 | 4,3 |
| 5. | Poľsko | 87,2 | 12,8 | 5,0 |
| 6. | Litva | 86,5 | 13,5 | 3,6 |
| 7. | Bulharsko | 86,1 | 13,9 | 2,2 |
| 8. | Lotyšsko | 82,2 | 17,8 | 6,6 |
| 9. | Estónsko | 79,7 | 20,3 | 8,5 |
| 10. | Taliansko | 77,1 | 22,9 | 13,6 |
| 11. | Česko | 75,1 | 24,9 | 18,8 |
| 12. | Slovinsko | 74,2 | 25,8 | 7,6 |
| 13. | Španielsko | 73,6 | 26,4 | 17,4 |
| 14. | Portugalsko | 71,2 | 28,8 | 16,3 |
| 15. | Belgicko | 70,9 | 29,1 | 20,8 |
| 16. | Írsko | 70,9 | 29,1 | 14,6 |
| 17. | Malta | 70,9 | 29,1 | 21,2 |
| 18. | Grécko | 69,4 | 30,6 | 24,1 |
| 19. | Cyprus | 69,2 | 30,8 | 14,9 |
| 20. | Holandsko | 68,8 | 31,2 | 5,5 |
| 21. | Fínsko | 66,9 | 33,1 | 21,0 |
| 22. | Švédsko | 64,6 | 35,4 | 34,9 |
| 23. | Luxembursko | 64,1 | 35,9 | 28,1 |
| 24. | Francúzsko | 61,4 | 38,6 | 16,4 |
| 25. | Dánsko | 58,4 | 41,6 | 41,4 |
| 26. | Rakúsko | 54,2 | 45,8 | 30,8 |
| 27. | Nemecko | 47,2 | 52,8 | 46,8 |
Súvislosti
Vysoký podiel vlastníkov neznamená, že ľudia nemajú hypotéku. Na Slovensku má na bývanie úver alebo hypotéku 25,0 % obyvateľov, v EÚ 24,8 %. Podľa týchto údajov teda väčšina Slovákov býva vo vlastnom bez úveru na bývanie.
Na opačnom konci rebríčka je Nemecko s podielom 47,2 %. V Nemecku býva vo vlastnom len 47,2 % obyvateľov, takže väčšina býva v nájme. Slovenský nájomný trh je naopak malý: trhový nájom tvorí len 3,9 % obyvateľov. Ceny bytov a ich vývoj pozrite na stránkach Ceny nehnuteľností na Slovensku a Ceny nehnuteľností v EÚ.
Často kladené otázky
Koľko Slovákov býva vo vlastnom?
Podľa Eurostatu 93,8 % obyvateľov v roku 2025 (EU-SILC).
Ktorá krajina EÚ má najviac vlastníkov bývania?
Slovensko – 93,8 % obyvateľov (2025).
Koľko ľudí na Slovensku býva v nájme?
6,2 % obyvateľov (2025); z toho za trhovú cenu 3,9 %.
Ktorá krajina EÚ má najmenej vlastníkov?
Nemecko – 47,2 % obyvateľov (2025); väčšina tam býva v nájme.
Metodika a vysvetlivky
Údaje pochádzajú z prieskumu EU-SILC, nie zo sčítania. Ukazujú podiel obyvateľov (nie domácností) podľa toho, či bývajú vo vlastnom, alebo v prenajatom. Nájom za trhovú cenu je nájom bez zvýhodnenia; nájom za nižšiu alebo nulovú cenu zahŕňa napríklad byty od zamestnávateľa či príbuzných. Hodnoty sú výberové a môžu sa mierne líšiť od administratívnych zdrojov. Zdroje v tabuľke nemiešame: ide len o údaje Eurostatu.
Zdroj a aktualizácia
- Zdroj: Eurostat, ilc_lvho02 – Distribution of population by tenure status, type of household and income group – ec.europa.eu/eurostat
- Obdobie dát: rok 2025 (porovnanie s rokom 2019)
- Dáta stiahnuté: 26. 10. 2026
- Posledná aktualizácia článku: 26. 10. 2026
Súvisiace stránky na SUMDATA
- Ceny nehnuteľností na Slovensku (NBS)
- Ceny nehnuteľností v EÚ
- Ceny nehnuteľností podľa krajov
- Slovensko v EÚ
Mesačný prehľad slovenskej ekonomiky do mailu
Newsletter „Slovensko v číslach“: raz mesačne najnovšie údaje o mzdách, cenách, nezamestnanosti a regiónoch. Zadarmo.