Bytová výstavba na Slovensku v roku 2025 výrazne spomalila: dokončilo sa 13 527 bytov, o 23,3 % menej ako rok predtým (17 632). Menej bytov sa dokončilo naposledy v roku 2004 (12 592).
Najväčší prepad mal Bratislavský kraj: 1 656 dokončených bytov oproti 4 030 v roku 2024 (−59 %). Zároveň sa tu však začalo stavať najviac bytov zo všetkých krajov (3 252, 24 % všetkých začatých bytov na Slovensku).
Rýchle fakty
- Dokončené byty: 13 527 (2025), 17 632 (2024).
- Začaté byty: 13 416 (2025).
- Najviac dokončených bytov: Žilinský kraj (2 345), najmenej: Košický kraj (916) (2025).
- Počet dokončených bytov medziročne stúpol len v Nitrianskom kraji.
- Priemerná obytná plocha nového bytu: 74,4 m² (2025).
Dokončené a začaté byty podľa krajov (2025)
| Kraj | Dokončené 2025 | Dokončené 2024 | Zmena (%) |
|---|---|---|---|
| Žilinský kraj | 2 345 | 2 386 | −1,7 |
| Trnavský kraj | 2 298 | 2 979 | −22,9 |
| Prešovský kraj | 1 903 | 2 108 | −9,7 |
| Nitriansky kraj | 1 803 | 1 740 | +3,6 |
| Bratislavský kraj | 1 656 | 4 030 | −58,9 |
| Trenčiansky kraj | 1 615 | 1 992 | −18,9 |
| Banskobystrický kraj | 991 | 1 051 | −5,7 |
| Košický kraj | 916 | 1 346 | −31,9 |
| Slovensko | 13 527 | 17 632 | −23,3 |
Začaté byty a plocha dokončených bytov (2025)
| Kraj | Začaté 2025 | Plocha dokonč. bytu (m²) |
|---|---|---|
| Bratislavský kraj | 3 252 | 74,8 |
| Žilinský kraj | 2 035 | 73,0 |
| Trnavský kraj | 1 829 | 67,6 |
| Prešovský kraj | 1 601 | 79,5 |
| Nitriansky kraj | 1 407 | 72,5 |
| Trenčiansky kraj | 1 274 | 73,6 |
| Banskobystrický kraj | 1 082 | 74,0 |
| Košický kraj | 936 | 89,2 |
| Slovensko | 13 416 | 74,4 |
Súvislosti: koľko bytov sa stavia
Najviac bytov sa od roku 2001 dokončilo v roku 2020 (21 490). V rokoch 2024 a 2025 počet dokončených bytov klesol dva roky po sebe. V Bratislavskom kraji sa v roku 2025 začalo stavať takmer dvakrát viac bytov, ako sa dokončilo (3 252 oproti 1 656), čo môže v ďalších rokoch zvýšiť ponuku nových bytov. Ako sa menia ceny bytov a domov, ukazuje stránka Ceny nehnuteľností podľa krajov, financovanie článok Úrokové sadzby hypoték.
Často kladené otázky
Koľko bytov sa postavilo na Slovensku v roku 2025?
Dokončilo sa 13 527 bytov (ŠÚ SR).
V ktorom kraji sa stavia najviac bytov?
V roku 2025 sa najviac bytov dokončilo v Žilinskom kraji (2 345), najviac sa ich začalo stavať v Bratislavskom kraji (3 252).
Aký veľký je priemerný nový byt?
Priemerná obytná plocha dokončeného bytu bola v roku 2025 74,4 m².
Prečo sa stavia menej bytov?
Štatistika príčinu neuvádza. Ukazuje len počty začatých a dokončených bytov. Výstavba bytu trvá zvyčajne viac rokov, preto sa zmeny v začatých bytoch prejavia v dokončených až neskôr.
Metodika a vysvetlivky
Byt je v tejto štatistike byt v bytovom aj rodinnom dome. Dokončený byt je byt, ktorý bol v danom roku skolaudovaný, teda povolený na užívanie. Začatý byt je byt v stavbe, ktorej výstavba sa v danom roku začala. Obytná plocha je plocha obytných miestností (izieb), nie celková podlahová plocha bytu. Tabuľka obsahuje aj údaje za okresy, preto sa dá rozšíriť na sériu stránok podľa okresov.
Zdroj a aktualizácia
- Zdroj: Štatistický úrad SR, STATdata, tabuľka st3004rr – Byty – vybrané ukazovatele – statdata.statistics.sk
- Obdobie dát: 2001 – 2025
- Dáta stiahnuté: 21. 10. 2026
- Posledná aktualizácia článku: 21. 10. 2026
Súvisiace stránky na SUMDATA
- Ceny nehnuteľností podľa krajov
- Ceny nehnuteľností na Slovensku (NBS)
- Počet obyvateľov podľa krajov
- Migračné saldo podľa okresov
Mesačný prehľad slovenskej ekonomiky do mailu
Newsletter „Slovensko v číslach“: raz mesačne najnovšie údaje o mzdách, cenách, nezamestnanosti a regiónoch. Zadarmo.