Náklady na bývanie tvorili v roku 2025 viac ako 40 % disponibilného príjmu u 3,5 % obyvateľov Slovenska. Je to 4. najnižší podiel z 27 krajín EÚ. Priemer EÚ je 7,7 %, teda približne 2,2 × viac.
Najviac sú nákladmi na bývanie zaťažení obyvatelia krajiny Grécko (26,4 %), najmenej obyvatelia krajiny Cyprus (2,4 %).
Rýchle fakty
- Slovensko: 3,5 % obyvateľov (2025), v roku 2024 6,4 %, v roku 2019 5,7 %.
- Poradie: 4. najnižšie z 27; priemer EÚ 7,7 %.
- Najvyššie zaťaženie: Grécko 26,4 %; najnižšie: Cyprus 2,4 %.
- Susedia (2025): Česko 8,2 %, Rakúsko 6,1 %, Maďarsko 5,3 %, Poľsko 4,1 %.
- Nemecko: 11,2 % (2025).
Zaťaženie nákladmi na bývanie v EÚ (2025)
| Poradie | Krajina | 2025 (%) | 2024 (%) | Zmena (p. b.) |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Grécko | 26,4 | 28,9 | −2,5 |
| 2. | Dánsko | 14,7 | 14,6 | +0,1 |
| 3. | Nemecko | 11,2 | 12,0 | −0,8 |
| 4. | Švédsko | 10,8 | 10,6 | +0,2 |
| 5. | Estónsko | 8,8 | 8,6 | +0,2 |
| 6. | Česko | 8,2 | 9,2 | −1,0 |
| 7. | Luxembursko | 8,1 | 8,0 | +0,1 |
| 8. | Španielsko | 7,2 | 7,8 | −0,6 |
| 9. | Bulharsko | 6,9 | 8,0 | −1,1 |
| 10. | Belgicko | 6,7 | 6,7 | 0,0 |
| 11. | Holandsko | 6,5 | 6,9 | −0,4 |
| 12. | Francúzsko | 6,4 | 7,0 | −0,6 |
| 13. | Portugalsko | 6,3 | 6,9 | −0,6 |
| 14. | Rakúsko | 6,1 | 6,3 | −0,2 |
| 15. | Malta | 6,0 | 5,9 | +0,1 |
| 16. | Lotyšsko | 5,7 | 6,7 | −1,0 |
| 17. | Litva | 5,7 | 6,2 | −0,5 |
| 18. | Írsko | 5,3 | 4,5 | +0,8 |
| 19. | Maďarsko | 5,3 | 9,0 | −3,7 |
| 20. | Taliansko | 5,0 | 5,1 | −0,1 |
| 21. | Rumunsko | 5,0 | 4,7 | +0,3 |
| 22. | Fínsko | 4,7 | 5,4 | −0,7 |
| 23. | Poľsko | 4,1 | 5,2 | −1,1 |
| 24. | Slovinsko | 3,5 | 3,8 | −0,3 |
| 25. | Slovensko | 3,5 | 6,4 | −2,9 |
| 26. | Chorvátsko | 3,2 | 3,7 | −0,5 |
| 27. | Cyprus | 2,4 | 2,4 | 0,0 |
Súvislosti
Nízky podiel na Slovensku môže súvisieť s tým, že väčšina ľudí býva vo vlastnom bývaní, často bez hypotéky (pozri článok Vlastné bývanie v EÚ). Nízky podiel však neznamená, že sa bývanie nezdražuje. Ceny bytov pozrite na stránke Ceny nehnuteľností na Slovensku.
Poznámka: Eurostat označuje slovenskú hodnotu za rok 2025 značkou „b“ (prerušenie časového radu). Porovnanie s predchádzajúcimi rokmi preto berte opatrne.
Často kladené otázky
Čo znamená zaťaženie nákladmi na bývanie?
Je to podiel obyvateľov, ktorí platia za bývanie (nájom, splátky, energie, poplatky) viac ako 40 % svojho disponibilného príjmu.
Aké je zaťaženie nákladmi na bývanie na Slovensku?
3,5 % obyvateľov v roku 2025; priemer EÚ je 7,7 %.
V ktorej krajine EÚ je bývanie najzaťažujúcejšie?
V krajine Grécko – 26,4 % obyvateľov (2025).
Je zaťaženie na Slovensku nižšie ako v Česku?
Áno. Slovensko 3,5 %, Česko 8,2 % (2025).
Metodika a vysvetlivky
Ukazovateľ Housing cost overburden rate sleduje podiel obyvateľov v domácnostiach, kde celkové náklady na bývanie (po odpočítaní prípadných príspevkov) tvoria viac ako 40 % disponibilného príjmu. Údaje pochádzajú z prieskumu EU-SILC (výber domácností), nie zo sčítania. Údaje ŠÚ SR o výdavkoch domácností sa používajú inou metodikou a v tabuľke sa nemiešajú.
Zdroj a aktualizácia
- Zdroj: Eurostat, ilc_lvho07a – Housing cost overburden rate by age, sex and poverty status – ec.europa.eu/eurostat
- Obdobie dát: rok 2025 (porovnanie s rokmi 2024 a 2019)
- Dáta stiahnuté: 26. 10. 2026
- Posledná aktualizácia článku: 26. 10. 2026
Súvisiace stránky na SUMDATA
- Ceny nehnuteľností na Slovensku (NBS)
- Ceny nehnuteľností v EÚ
- Priemerná mzda podľa krajov Slovenska
- Slovensko v EÚ
Mesačný prehľad slovenskej ekonomiky do mailu
Newsletter „Slovensko v číslach“: raz mesačne najnovšie údaje o mzdách, cenách, nezamestnanosti a regiónoch. Zadarmo.